Как оспорить дарственную и межевание дома, если была обманута: юридический совет

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, дарственная считается заключенной с момента ее оформления и вступает в силу после ее регистрации в установленном порядке, если иное не предусмотрено законом или договором. Если дарственная сделка была оформлена в соответствии с законодательством, то внучка не имеет права оспаривать ее юридическую силу.

Что касается межевания земельного участка, то согласно ст. 256 ГК РФ, земельный участок должен быть ограничен границами, установленными в установленном порядке. Таким образом, межевание является обязательным, и внучка не имеет права оспаривать его, если оно было проведено в соответствии с требованиями закона.

В отношении необходимости получения разрешения или согласия на межевание земельного участка следует отметить, что это зависит от ряда обстоятельств: в частности, от государственной категории земельного участка, наличия в нем объектов недвижимости, наличия и установленных прав на границы соседних земельных участков и т.д. Возможно, что для проведения межевания не требовалось получение согласия внучки, если ее права на земельный участок не были ограничены и межевание не затрагивало ее интересов. Однако в конкретной ситуации это требует дополнительного изучения документов и обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на дом, подписанная бабушкой;
2. Документы, подтверждающие оформление дарственной (например, справка об отсутствии задолженностей по налогам, акт о приеме-передаче документов);
3. Межевой план земельного участка, подписанный соответствующими органами государственной власти;
4. Документы, подтверждающие согласие бабушки на межевание (например, заявление на межевание или справка об отсутствии возражений от бабушки).

Относительно возможности оспорить дарственную и межевание при наличии всех необходимых документов на руках, стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная считается действительной, если она была оформлена в соответствии с требованиями, установленными законодательством. То же самое касается межевания земельного участка.

Если внучка утверждает, что ее обманули в процессе оформления дарственной и межевания, она должна предоставить соответствующую доказательную базу, подтверждающую свои аргументы. Если ее аргументы не убедительны, то дарственная и межевание останутся действительными.

Следующий важный вопрос касается требования согласия на межевание от внучки. Если на момент межевания внучка была совершеннолетней и не выступала доверенным лицом своей матери, дочери бабушки, тогда она не обязана была давать согласие на межевание. Если же внучка была несовершеннолетней на момент межевания, ее родители должны были дать согласие от ее лица. Если согласие отсутствует, межевание может быть оспорено в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 577 ("Договор дарения"); - Гражданский кодекс РФ, статья 557 ("Передача имущества по договору дарения"); - Земельный кодекс РФ, статья 41 ("Основания для изъятия земельных участков"); - Гражданский кодекс РФ, статья 301 ("Основания для признания сделки недействительной"); - Гражданский кодекс РФ, статья 303 ("Совершение сделки без волеизъявления или в заблуждении"); - Земельный кодекс РФ, статья 44 ("Возможность регистрации прав на земельные участки").

Относительно разрешения или согласия на межевание, это зависит от того, установлены ли особые требования к проведению межевания данного типа земельных участков в местных нормативных актах. Если такие требования есть, то разрешение или согласие нужны. В любом случае, в соответствующем местном органе власти можно получить информацию о требованиях к межеванию и о необходимых разрешениях и согласиях.