Как определяется стоимость квартиры: влияние типов площадей на цену

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры, покупатель платит за всю площадь квартиры, включая как жилую, так и нежилые помещения. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры прописано иное, то стоимость жилой и нежилой площади может быть распределена по соглашению сторон.

Для ответа на данный вопрос необходимо просмотреть документы, связанные с покупкой и продажей квартиры. К таким документам могут относиться:

1. Договор купли-продажи квартиры. В этом документе должны быть оговорены все детали сделки, в том числе стоимость квадратного метра и площадь, за которую покупатель платит.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. В этом документе содержится информация о площади квартиры и ее назначении (жилая, нежилая).

3. Технический паспорт квартиры. В этом документе указывается общая площадь квартиры, ее жилая и нежилая площади.

4. Разрешительные документы на строительство и эксплуатацию дома. Эти документы могут содержать информацию о распределении площадей между жилыми и нежилыми помещениями.

Поэтому для ответа на вопрос, за какую площадь покупатель платит при покупке квартиры, нужно иметь на руках указанные документы и провести их анализ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств покупки квартиры и договора, заключенного между сторонами. Однако, в целом, основными нормами, регулирующими данные вопросы, являются:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 (Определение понятий "жилая площадь" и "общая площадь". Определение размеров жилой и общей площади. Установление порядка взимания платы за жилую и общую площадь).

• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18 (Информирование о товаре (работе, услуге) в письменной форме) и 25 (Порядок рассмотрения заявлений и претензий потребителей).

• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-248 (О размере платы за жилое помещение, установление и изменение размеров платы. Порядок взимания платы за жилое помещение).

• Положения договора купли-продажи квартиры, заключенного между сторонами.