Как определить долю в квартире при разводе былых супругов: правовой аспект

Исходя из положений семейного законодательства Российской Федерации, если квартира была приобретена в период совместной жизни до брака и является собственностью только одного из супругов, то в случае развода она подлежит дележу между супругами только в том случае, если это было предусмотрено договором о брачном имуществе. В отсутствие такого договора квартира остается собственностью того супруга, на чье имя она была приобретена.

Если муж решает продать квартиру, находясь еще в браке, необходимо получить согласие от обоих супругов, так как имущество, приобретенное в браке, считается их совместной собственностью. Если муж продаст квартиру без вашего согласия, это может быть признано недействительным сделкой в случае обращения в суд.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие дату его регистрации.

2. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен в период до брака, а также документы, подтверждающие оплату и получение права собственности на квартиру.

3. Договор ипотеки и документы, подтверждающие совместное получение кредита на покупку квартиры и уплату платежей по нему в период до брака.

4. Документы, подтверждающие вклад каждого из супругов в улучшение квартиры.

Относительно раздела имущества при разводе, согласно законодательству Российской Федерации, имущество, которое супруги приобрели в период брака, подлежит разделу поровну между ними, если не договорено иное. Также стоит учитывать, что совместное заявление о продаже квартиры должны подписать оба собственника, т.е. муж и жена. Если один из собственников не даст согласия на продажу, то решение может быть принято только через суд.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля имущества, приобретенного в браке"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие супругов на совершение сделок"; - Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная долевая собственность"; - Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестное использование имущества совместной собственности".