Как оплатить коммунальные услуги при передаче квартиры сироте: правда или миф?

Согласно законодательству Российской Федерации, сироты, оставшиеся без попечения родителей, освобождаются от оплаты жилых коммунальных услуг до достижения ими возраста 23 лет. Однако, после достижения этого возраста или в случае, если сирота уже имеет свой собственный доход, она должна оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Таким образом, если вы уже достигли возраста 23 лет или имеете достаточный доход, то вы должны оплачивать коммунальные услуги в полном объеме без каких-либо льгот.

Для решения данного вопроса Вам понадобится оригинал договора купли-продажи квартиры или свидетельства о праве собственности на квартиру, полученных Вами в качестве сироты. Также необходимо предоставить копии всех документов, которые выдали вместе с квартирой (паспорт объекта недвижимости, технический паспорт, справка из ЖЭКа о состоянии лицевого счета и задолженности по коммунальным платежам). На основании этой информации можно будет определить правила участия в оплате коммунальных услуг, установленные для данного объекта недвижимости. В общем, согласно ст. 154 ЖК РФ, расходы на содержание и обслуживание имущества делятся между собственниками пропорционально их доле в праве собственности на это имущество. Однако в некоторых случаях может быть установлено иное правило, предусмотренное законодательством или договором.

Статья 24.1 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании Российской Федерации" (права и обязанности обучающихся в образовательных организациях) и Статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (оплата жилого помещения и коммунальных услуг).