Как оплатить коммунальные услуги, если управляющая компания исчезла и возбуждено уголовное дело?

Если договор на коммунальные услуги был заключен между одним поставщиком и управляющей компанией, которая была надлежащим образом зарегистрирована и имела все необходимые документы для оказания таких услуг, а впоследствии это юридическое лицо исчезло, причем возбуждено уголовное дело, то это является основанием для жильцов не оплачивать за них же услуги по этому договору. Однако, в силу того, что услуги были оказаны и оплачены, поставщик теплоэнергии имеет право требовать оплату от жильцов, но не по гражданско-правовому договору, а на основании обогащения без права. Следовательно, в данной ситуации жильцам рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в суде в случае подачи иска со стороны поставщика.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между жильцом и управляющей компанией (если такой договор заключался);

2. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за январь 2016 года через управляющую компанию;

3. Документы, подтверждающие тот факт, что управляющая компания находится в бегах, а также информацию о возбужденном уголовном деле в отношении его директора;

4. Договор между поставщиком и управляющей компанией на оказание услуг по теплоснабжению, если такой договор имелся;

5. Иной корреспонденции между жильцом и поставщиком коммунальных услуг, если такая была.

Далее следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации о возможности защиты прав жильцов в данной ситуации, а также о том, какие действия могут быть предприняты для предотвращения возможных негативных последствий.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение, расторжение и исполнение договора", статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право на получение платежа", статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Исполнение обязательств", статья 10 Федерального закона "Об охране прав потребителей" - "Право потребителей на достоверную, полную и своевременную информацию об условиях приобретения товара (работы, услуги)", статьи 148, 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Мошенничество", статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием".