Как оплатить коммунальные платежи в гостевом браке без собственника и прописки сожителя?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" и Гражданским кодексом РФ лицо, не являющееся собственником или совладельцем жилого помещения, не может нести ответственность за оплату коммунальных платежей. Однако, в случае если сожитель проживает вместе со собственником/совладельцем жилья на основании договора найма или иного документа, установленного законодательством, то в соответствии со ст. 676 Гражданского кодекса РФ он должен участвовать в оплате коммунальных платежей в пропорции, установленной договором или иным документом, регулирующим их права и обязанности. Если же наличие договора или другого документа не установлено и сожители фактически проживают вместе, то обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника/совладельца жилья.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с договором найма или собственности на жилплощадь. Если сожитель не является собственником и не прописан в квартире, то возможно, он является арендатором жилья и должен выполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора. Если договора нет или он не предусматривает распределение затрат на коммунальные платежи, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата коммунальных услуг должна осуществляться собственником жилья или арендатором в соответствии с договором найма. Если сожитель не является ни собственником ни арендатором, ему необходимо договориться с собственником жилья о порядке оплаты коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма"

• Статья 108 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"

• Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные услуги"

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности сожителя"