Как оформить землю под гараж в собственность: гайд по безучастному собственнику и истекшей аренде в 2018 году

Для оформления права собственности на землю необходимо установить происхождение ее права собственности и выяснить, находится ли она в спорной зоне. Поскольку участок был арендован у неизвестного мужчины, вам следует обратиться в органы местного самоуправления для установления факта заключения договора аренды и законности его действия. В случае не обнаружения таких документов вам может потребоваться обращение в суд для разрешения вопроса о правлесности принятия управомления земли, если такое имело место быть. После того как статус земельного участка будет прояснен, вы должны будете зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж, если таковое имеется (если нет, то необходимо установление права собственности на гараж);

2. Акт обследования территории, на которой находится гараж, с указанием границ участка;

3. Есть ли у Вас документы, подтверждающие срок действия аренды (договор аренды или иной документ, подтверждающий факт аренды земли);

4. Если участок земли был в аренде, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию края, города, района) по месту нахождения земли и запросить информацию о правах на землю и её использовании;

5. При отсутствии сведений об арендодателе, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением об установлении права собственности на данный участок земли.

В целом, процедура оформления права собственности на участок земли, на котором находится гараж, предполагает проведение ряда юридических процедур и подготовку определенного набора документов. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для проведения данной процедуры.

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом, находящимся в собственности индивидуального предпринимателя или юридического лица" и статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом, не являющимся объектом гражданских прав" могут быть применимы в данном случае. Также следует обратиться к законодательству о земле, в частности к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону от 13.10.1995 г. № 152-ФЗ "Об оценке земель".