Как оформить земельный участок в Москве: версия ФМС или выкуп у государства?

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа оформления права собственности на земельный участок: выкуп и межевание. Выкуп является одним из способов получения права собственности на земельный участок у государства и предполагает определенную процедуру и оплату установленного размера выкупной стоимости. Межевание – это легализация уже имеющегося земельного участка. В данной ситуации рекомендуется обратиться к нотариусу для уточнения правового статуса земельного участка, а также к специалистам в области градостроительства и земельного права для оформления данной ситуации согласно действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на дом - свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение и/или постройку, технический паспорт на здание (если имеется), договор купли-продажи (если имеется), иные документы, подтверждающие право собственности на дом.

2. Заявление на выдачу свидетельства о праве собственности на земельный участок. В заявлении необходимо указать данные о доме, площади земельного участка, сведения об основании приобретения права собственности на дом.

3. Оригиналы договоров (или их копии), подтверждающие право собственности на земельный участок (если такие имеются).

4. При наличии - документы, подтверждающие факт межевания земельного участка (протокол межевания, технический план межевания и т.п.)

5. Другие необходимые документы, которые могут потребоваться в конкретных случаях.

После предоставления всех необходимых документов, органы государственной власти будут проводить юридическую экспертизу документов и принимать решение о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок либо о проведении процедуры межевания. В данном случае, версия о том, что требуется проведение межевания и оформление земельного участка в собственность, более правдива.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи земельного участка и его условия".

2. Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Статья 9 Федерального закона от 24.06.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

4. Статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Определение существа права собственности на недвижимое имущество".

5. Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью".