Как оформить земельный участок при отсутствии документов по межеванию и соседским спорам: советы юристов

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о переносе дома, построенного с нарушениями норм. Срок давности для такого иска составляет 3 года со дня, когда истец стал или должен был стать владельцем земельного участка (статья 271 Гражданского кодекса РФ). Однако, срок давности может быть продлен, если истец не знал и не должен был знать о нарушении своего права (статья 201 Гражданского кодекса РФ). В данном случае, так как у Вас есть подозрения, что дом соседки стоит на границе Вашего участка, и Вы не были официально уведомлены об этом нарушении, рекомендуется обратиться в суд в кратчайшие сроки. В процессе судебного разбирательства будет установлено, правомерно ли размещение дома соседки и в случае выявления нарушений, суд может принять решение о переносе дома на место, соответствующее законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи земельного участка, если такой имеется; кадастровый план земельного участка и сведения о межевании, если они были произведены; свидетельство о праве собственности на земельный участок, если такое имеется; фотографии и/или видеозаписи, подтверждающие нарушение границ земельного участка соседкой; архивные документы, если доступны, подтверждающие, что соседкин дом был построен с нарушением норм.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 271 Гражданского кодекса РФ - о сроке давности для иска о переносе дома, построенного с нарушениями норм; статья 201 Гражданского кодекса РФ - о продлении срока давности при отсутствии знания о нарушении своего права.