Как оформить заброшенный участок в собственность при отсутствии хозяев и платежей в СНТ: вопросы законности и возможность наследования

Предложение председателя СНТ оформить заброшенный участок в вашу собственность может быть законным в определенных случаях. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (статья 222) и Земельным кодексом Российской Федерации (статья 18), соседний заброшенный участок может быть передан в собственность СНТ или его членам путем решения общего собрания или инициативы председателя СНТ, при наличии определенных условий:

• Участок должен быть заброшенным, то есть его владелец не осуществляет владение, пользование и распоряжение участком в течение длительного времени без уважительных причин (статья 149 Градостроительного кодекса)
• Требуется наличие решения общего собрания СНТ или решения исполнительного органа СНТ о передаче заброшенного участка в собственность СНТ или его членов (статья 18 Земельного кодекса)
• Необходимо оформить право на землю через государственную регистрацию права на землю (статья 22 Земельного кодекса)

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

• Протокол решения общего собрания СНТ или решение исполнительного органа СНТ о передаче заброшенного участка в собственность СНТ или его членов
• Документы подтверждающие факт заброшенности участка (например, акт о состоянии участка или документы, свидетельствующие об отсутствии использования участка в течение долгого времени)
• Документы, подтверждающие вашу принадлежность к СНТ и вашу участия в его деятельности
• Документы, подтверждающие государственную регистрацию права на землю

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Статья 18 Земельного кодекса Российской Федерации
• Статья 149 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации