Как оформить владение квартирой: правила расторжения договора дарения и удачное время для признания владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, владение недвижимостью возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость. Если квартира была зарегистрирована на маму в 2007 году, то она технически была собственником квартиры с того момента. Однако договор дарения, оформленный в 2013 году, подтверждает передачу прав собственности на квартиру в пользу вас. Поэтому после расторжения договора дарения в 2014 году, право собственности на квартиру должно вернуться к матери. Предыдущие годы владения будут учитываться только для расчета налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, оформленный через нотариуса в 2013 году.
2. Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение мамой в 2007 году.
3. Документы о расторжении договора дарения квартиры в 2014 году.

Относительно возможности признания вашей мамы владельцем квартиры до оформления договора дарения в 2013 году, следует отметить, что согласно статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации владение может начаться с момента, когда вещь передана владеющему. В данном случае, если ваша мама фактически владела квартирой с момента ее приобретения в 2007 году, то можно считать, что она была ее владельцем до оформления договора дарения в 2013 году.

Однако, необходимо учесть, что вопрос о приобретении права собственности на недвижимое имущество регулируется различными нормами и требует учета разных обстоятельств, таких как способ покупки, сроки оформления документов и других. Поэтому, для более точного ответа и решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости.

статьи 572-585 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 152-158 и 567-571 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 1151-1161 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.