Как оформить участок и дом в собственность: проблемы наследования после смерти матери

Для оформления собственности на земельный участок и дом на нём необходимо провести процедуру наследования с учётом доли умершего сына. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору и получить постановление о наследовании, после чего зарегистрировать это постановление в Росреестре. При наличии правоустанавливающих документов (тех.паспорта на дом и участок, кадастровый паспорт на участок и справки из БТИ) можно будет оформить право собственности на дом и земельный участок на оставшегося сына.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Орган государственной регистрации недвижимости (ОГРН) следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в праве на наследство умершего брата, оформленный в нотариальной форме. Если такого договора нет, то можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на долю в наследстве умершего брата на основании его завещания или беззаветного наследования.

2. Документы на право собственности на земельный участок и дом, такие как:

- Свидетельство о праве собственности на земельный участок (в случае, если оно имеется); - Технический паспорт на земельный участок и на дом; - Справка из БТИ о технических характеристиках дома и указанием долей наследников (сыновей).

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и дом.

После подачи всех необходимых документов в ОГРН, будет проведена проверка документов и объекта недвижимости, после чего будет выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом на имя оставшегося сына в соответствии с долями наследства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 1215 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности".
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на наследство".
3. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документальное оформление права собственности".