Как оформить собственность на землю под домом в МКД: решение проблем с кадастровым учётом и администрацией

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земля под многоквартирным домом оформлена в собственность одного из собственников, а у вас только земля вокруг дома, то вы не являетесь собственником земельного участка под своим домом. Это может быть законным, если земля под домом отведена в пользование на основании договора, например, аренды или безвозмездного срочного использования. В таком случае, вы можете пользоваться землей, но не обладаете правом собственности на неё.

Для разрешения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Договор аренды или иной документ, удостоверяющий право пользования земельным участком, если такой документ имеется.
2. Заявление об оформлении права собственности на землю под домом и соответствующие приложения (планы, технические условия и т.д.).
3. Документы, подтверждающие наличие доли в многоквартирном доме, например, свидетельство о праве на недвижимое имущество.
4. Документы, подтверждающие право другого собственника на землю под домом.

Статьи 222, 223 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 209 и 210 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 39 и 40 Земельного кодекса Российской Федерации.