Как оформить собственность на не межеванную землю и решить проблему с углом, отрезанным главой сельской администрации

Для решения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов на участок земли и получение заключения о правомерности действий главы сельского поселения, который отрезал участок. Если выявится нарушение права собственности на участок земли, то можно обратиться в правоохранительные органы или суд с требованием защиты своих прав на участок земли. В случае если действия главы сельского поселения были правомерными, то возможно согласование с ним по поводу урегулирования конфликта и вопроса об образовании на участке дорожной территории.

Для решения данного вопроса необходимо провести оценку ситуации с точки зрения действующего законодательства РФ. В случае, если дорога проходит по земельному участку владельцу которого был изъят угол земли без его согласия, то необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав собственности на земельный участок. В заявлении следует указать все обстоятельства дела, правовые основания требования и приложить документы, подтверждающие факт изъятия угла земли. А именно, заключение геодезической службы относительно местоположения угла земли до и после строительства дороги, кадастровый план земельного участка с отметкой о заведенном судебном деле, выписку из ЕГРН о правах на земельный участок и др. В ходе рассмотрения заявления суд будет устанавливать фактические обстоятельства дела и выносить судебный акт, в котором будет решаться вопрос о возмещении ущерба за счет нарушителя прав собственности или о возврате изъятой части земельного участка владельцу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок оформления прав на землю";

2) Статья 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность";

3) Статьи 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю", "Государственная регистрация прав на землю", "Определение местоположения границ земельных участков", "Оформление права собственности на земельный участок", "Передача земельных участков", "Изменение целевого назначения земельных участков" и "Истечение срока действия договоров аренды земельных участков");

4) Статьи 18, 21-25 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" от 29 июня 2015 года № 154-ФЗ "Порядок формирования, использования и распределения земель сельскохозяйственного назначения".