Как оформить собственность на дачный участок, неиспользуемый 15 лет, или без владельца

Как правовой совет, для того, чтобы взять в собственность заброшенный дачный участок, необходимо проверить правовой статус и наличие собственника на основании выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), либо обратиться за информацией в Росреестр. Если собственника нет, то можно подать заявление о выделе участка на основании длительного и нереализованного права собственности на него. Важно также учитывать сроки давности и правовую защиту третьих лиц, которые могут претендовать на участок.

Для решения вопроса о взятии в собственность заброшенного дачного участка необходимо провести юридический анализ его правового статуса и выяснить, на кого в настоящее время зарегистрированы права на земельный участок.

Для этого следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости по адресу заброшенного участка и ознакомиться с информацией о зарегистрированных правах. Если земельный участок перешел в наследство, необходимо выяснить, кто стал наследниками.

Также нужно провести исследование истории регистрации прав на землю, чтобы исключить возможность того, что участок находится под каким-либо залогом, обременением или оспаривается в суде.

Если все вышеуказанные проверки прошли успешно, то следует обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи или договора дарения участка. Для заключения договора нужны только документы, подтверждающие личность продавца или дарителя и покупателя или получателя в дар.

Важно отметить, что просто занимать заброшенный участок и использовать его без согласия собственника незаконно и может привести к административной или уголовной ответственности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209–216, 223–227, 232–235, 244–246.
• Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 6, 8, 24, 25, 45, 64, 67, 68, 69.
• Федеральный закон "Об основах гражданского оборота в Российской Федерации": статьи 4, 23, 28, 29, 31, 33.
• Муниципальные правовые акты, регулирующие пользование и распоряжение земельными участками в данной местности.