Как оформить сделку на квартиру с двумя владельцами, через полгода после смерти хозяина в гражданском браке?

Для покупки квартиры в ипотеку необходимо заключить договор купли-продажи, участники которого должны быть правообладателями объекта недвижимости. Если квартира принадлежит двум собственникам, то они должны предоставить покупателю право собственности на эту квартиру. Для этого необходимо уточнить, были ли оформлены наследственные документы на квартиру, если не были, то мать и дочь получат право наследования через заключение наследственного договора или через судебную процедуру наследования. Кроме того, при заключении договора купли-продажи необходимо удостовериться в правильности оформления документов на квартиру, а также проверить наличие каких-либо обременений на эту квартиру.

Для решения данного вопроса потребуется изучить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность продавцов и покупателей: паспорта граждан Российской Федерации или иные документы, установленные законодательством РФ.

2. Документы, удостоверяющие право на наследование: свидетельства о смерти хозяина квартиры, завещание (если оно было), свидетельства о рождении дочери и ее матери.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Документы, удостоверяющие фактическое нахождение квартиры в собственности матери и дочери, а также отсутствие у них задолженности по налогам и сборам.

При оформлении сделки, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• Надлежащее оформление документов, их достоверность и соответствие требованиям законодательства РФ.

• Соблюдение процедуры государственной регистрации права собственности на квартиру.

• Учет возможных ограничений в праве собственности (например, ипотеки, залоги, аресты).

• Соблюдение всех требований законодательства РФ в отношении наследования недвижимого имущества.

При возникновении сложностей в процессе оформления сделки, следует обратиться за помощью к компетентному юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственных правах.

Статья 131 ГК РФ - правопреемство по наследству и правоспособность наследников. Статьи 557-562 ГК РФ - договор купли-продажи недвижимости. Статьи 554-555 ГК РФ - обеспечение исполнения обязательств по договору.