Как оформить регистрацию родителей при покупке квартиры по ипотеке, если один из них - инвалид 2 группы?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ основания образования права пользования жилым помещением в случае приобретения такого права по договору социального найма или договору участия в долевом строительстве могут быть установлены договором о приобретении права собственности на жилое помещение, заключенным между лицом, приобретшим право собственности, и лицом, которому передается право пользования жилым помещением, а также в иных случаях, установленных законом. Отнесение жилого помещения к семейной недвижимости и право собственности на него регулируются нормами семейного законодательства РФ.

Таким образом, оформление права на пожизненное проживание на указанную квартиру может быть возможно при наличии согласия на это всех собственников жилого помещения в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Однако, необходимо учитывать, что законодательством РФ установлены особые правила относительно права на пожизненное содержание.

Для оформления родителей на пожизненное проживание в квартире, которую купили ипотекой и в которой они уже зарегистрированы, необходимо провести юридический анализ ипотечного договора, который был заключен между детьми и банком, а также договора купли-продажи квартиры между детьми и предыдущим владельцем. Также стоит изучить условия договора ипотеки, в котором может содержаться ограничение на право перепродажи, аренды или иного распоряжения квартирой до полного погашения задолженности по ипотеке.

Следующим этапом является оформление соответствующих документов, которые необходимы для регистрации права пожизненного проживания родителей в квартире. В частности, это могут быть договоры искового порядка (в случае, если дети и родители не могут достичь соглашения) или дарения (если дети желают передать право пожизненного проживания родителям безвозмездно).

Также стоит учесть, что владельцы квартиры - дети, имеют право продать ее, если у них нет задолженности по ипотеке. В этом случае родители могут потерять право на проживание в этой квартире.

Таким образом, для оформления родителей на пожизненное проживание в квартире, купленной по ипотеке, потребуется провести юридический анализ договоров, уточнить условия ипотечной сделки и оформить соответствующие документы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса оформления родителей на пожизненное проживание в данном случае:

1) Статья 35 Федерального закона "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет порядок регулирования вопросов, связанных с жилищными отношениями на территории муниципальных образований.

2) Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы, связанные с правом собственности на жилые помещения, в том числе возможностью оформления родителей на пожизненное проживание.

3) Статья 56 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", которая определяет порядок предоставления инвалидам жилых помещений и социальных услуг.