Как оформить развод через ЗАГС: условия, обременения и квартира в браке

Да, развод можно оформить через органы ЗАГСА при обоюдном решении обоих супругов, даже если есть задолженность по ипотеке на жилье, которое было приобретено в браке. В таком случае задолженность по ипотеке будет являться общей долговой обязанностью обоих супругов. Если супруги договорятся о том, кто будет продолжать выплачивать задолженность в будущем, это можно учесть при разделе имущества при разводе. Если имущество будет продано, то до погашения задолженности средства, полученные от продажи, будут использованы для выплаты долга.

Для оформления развода при обоюдном согласии обоих супругов потребуется следующий перечень документов:

1) заявление на развод, подписанное обоими супругами; 2) свидетельства о браке; 3) паспорта РФ супругов или заменители, удостоверяющие личность; 4) документы, удостоверяющие право на жилой объект, где проживают супруги, в том числе наличие закладной, договора купли-продажи, доверенности или иных документов, подтверждающих право на жилье; 5) справка об отсутствии детей и о ненужности урегулирования вопросов, связанных с их воспитанием и содержанием.

В данном случае, поскольку на одном из супругов имеется задолженность по ипотеке на жилой объект, возможен развод только при условии разрешения вопроса по погашению долга, либо заключения соответствующего соглашения между супругами о том, как будет производиться погашение этого долга. Для решения данного вопроса могут потребоваться дополнительные документы (к примеру, копия договора ипотеки, выписка из реестра ипотеки и пр.).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса (с учетом указанных обстоятельств):

• Статья 19 Семейного кодекса РФ "Согласие на заключение брака, изменение имущественного режима брака, его прекращение"
• Статья 27 Семейного кодекса РФ "Соглашение о разводе"
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Определение порядка уплаты долгов, возникших в браке"
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Передача ипотеки кредитору"