Как оформить размен квартиры при наследовании, если в семье трое детей и один несовершеннолетний под опекой

Для раздела наследства, в том числе квартиры, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследства на основании завещания или наследственного закона. В данном случае, если недвижимое имущество перешло от матери к трем детям, то каждому из них достанется треть. Для несовершеннолетнего ребенка, который находится под опекой, его доля законодательно будет передана опекуну. Важно отметить, что процедуры раздела наследства могут занять некоторое время и требуют оплаты налогов и гонораров нотариуса. Следует также обратить внимание на возможное согласование действий опекуна с участниками наследственного процесса.

Для раздела наследства после смерти матери и переоформления права собственности на жилую недвижимость на трех детей, необходимы следующие документы:

• завещание (если таковое имеется);
• свидетельство о смерти матери;
• свидетельства о рождении всех трех детей;
• свидетельства о браке/разводе матери и отца каждого ребенка, если таковые имеются;
• документ, подтверждающий опекунство над несовершеннолетним ребенком;
• документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
• документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов.

Необходимо также получить согласие всех наследников на раздел наследства и переоформление права собственности в соответствии с долевым владением. Было бы рекомендуемым обратиться за помощью к нотариусу для составления универсального переходного документа и обращения в Росреестр для осуществления переоформления права на жилую недвижимость.

Некоторые из применимых статей закона могут включать следующие:

• Статья 256. Гражданское право на наследование
• Статьи 1114-1117. Доля наследства несовершеннолетнего
• Статьи 1118-1120. Оформление наследства несовершеннолетнего
• Статьи 1205, 1313, 1314, 1321. Договорные права на недвижимость
• Статья 572. Раздел имущества
• Статьи 256, 258, 260, 265-267, 1114, 1117, 1118, 1120, 1205, 1313, 1314, 1321, 572 ГК РФ.