Как оформить продажу недвижимости, если вы единственный учредитель ООО и что делать с процентами государству?

Сколько процентов вы отдадите государству при продаже недвижимости, зарегистрированной на балансе ООО, зависит от суммы налога на прибыль, уплаченного ООО. Если ООО уплатило налог на прибыль за период владения недвижимостью, то вы при продаже должны будете уплатить налог на доход в размере 13% от цены продажи. Если же ООО не уплатило налог на прибыль, то при продаже недвижимости вы должны будете уплатить налог на прибыль за период владения, а также налог на доход в размере 13% от цены продажи. В любом случае, для конкретного расчета необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в данной области.

Для ответа на данный вопрос необходимо разобраться в ситуации более подробно, в том числе:

1. Необходимо узнать стоимость недвижимости (офиса), которая выставляемая на продажу физическому лицу.
2. На основании этой стоимости будет рассчитываться налог на прибыль, который будет удерживаться с продажи недвижимости.
3. Определение суммы налога зависит от типа деятельности ООО и других факторов, поэтому без дополнительной информации невозможно определить точный процент налога, который должен будет уплачен.

Также для данной операции понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации юридического лица (ООО);
2. Учредительные документы ООО (учредительный договор, устав);
3. Документы, подтверждающие права собственности на продаваемую недвижимость;
4. Договор купли-продажи или иной соответствующий документ, оформленный между участниками сделки;
5. Декларация по налогу на прибыль организации за соответствующий период.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а конкретно к статье 214 "Налог на прибыль организаций". При этом следует учитывать, что налог на прибыль должен выплачиваться только в случае получения ООО прибыли, а также налог на доходы физических лиц, устанавливаемый статьёй 224 Налогового кодекса.