Как оформить продажу доли в приватизированной квартире, когда есть неоформленное наследство и завещание? Полезные советы

Для оформления сделки продажи квартиры нужны следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие право собственности на долю (распоряжение о приватизации, свидетельство о рождении), документы, подтверждающие право наследования доли (завещание, свидетельство о смерти младшего брата).

На данном этапе оспаривать завещание, которое никто не видел, невозможно. Если старший брат утверждает, что мать завещала ему свою долю, то младший брат может потребовать от него предоставления соответствующих доказательств.

Оформить сделку продажи квартиры у нотариуса возможно, при условии, что все необходимые документы будут собраны и предоставлены.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие доли членов семьи в праве собственности на квартиру.
3. Свидетельство о смерти матери.
4. Документы, подтверждающие наследственные права на долю матери в праве собственности на квартиру.
5. Завещание матери, если такое имеется.

Если завещание матери отсутствует или не является действительным, то права на долю матери в праве собственности на квартиру будут распределяться в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании.

Для оформления сделки по продаже доли по наследству у нотариуса необходимо предоставить вышеперечисленные документы и подписать договор купли-продажи. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию данной сделки и получить свидетельство о праве собственности на приобретенную долю.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 (Общее положение о праве собственности);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 1116-1117 (Деловая репутация);
• Закон РФ "О наследовании", статьи 1116-1117 (Право на наследство);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (Общие положения о сделках);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 549-561 (Долевая собственность);
• Закон РФ "О нотариате", статьи 24-27 (Оформление сделок нотариусом).

Для оформления сделки с продажи доли в квартире необходимы: - свидетельства о праве собственности на квартиру всех 4-х участников; - договор купли-продажи, заключаемый между старшим и младшим братьями; - завещание, если оно есть. Если завещание было составлено нотариально, то оно хранится у нотариуса и может быть получено по запросу. Для оформления сделки рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет правильно составить договор купли-продажи, проверить наличие прав у всех участников и подготовить остальные необходимые документы.