Как оформить приватизацию квартиры при опеке над недееспособным мужем-инвалидом?

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без специального разрешения органа опеки и попечительства (в случае если опекуемый является несовершеннолетним, нетрудоспособным или ограниченно дееспособным) совершать сделки от имени опекаемого, которые допускают изменение, замену или отказ от прав на недвижимое имущество опекаемого. Таким образом, опекун не может оформить приватизацию на жилплощадь опекаемого без специального разрешения органа опеки и попечительства, даже если опекаемый является ее собственником и нет долгов.

Для оформления приватизации жилплощади на имя опекуна необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на приватизацию квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на жилье.
3. Документы, подтверждающие право на проживание жильцов в квартире.
4. Документы, подтверждающие уплату налогов, коммунальных платежей и других сборов.
5. Свидетельство о недееспособности мужа-инвалида и постановление суда о назначении опекуна.
6. Паспорта мужа и жены.

Однако, следует учитывать, что в некоторых случаях опекуны могут быть ограничены в праве на приватизацию недвижимости находящейся в собственности подопечного. Поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет изучить конкретные обстоятельства данного случая и дать более точный и точный ответ на вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 557 Гражданского кодекса РФ - об опеке и попечительстве;
• Статья 138 Жилищного кодекса РФ - о приватизации жилых помещений;
• Статья 235 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество;
• Статья 160 Семейного кодекса РФ - об имуществе супругов.