Как оформить право собственности на гараж: советы юриста

Один из юристов прав в том, что можно подать заявление в Росреестр о регистрации ранее возникшего права на основании выписки из решения от 23.11.1993 г. и договора купли-продажи (купчая), а затем, в случае отказа, подать иск в суд на признание права собственности на гараж. Другой юрист прав в том, что в первую очередь следует получить право на гараж, а затем уже приступать к земельным вопросам. Органом, к которому следует обратиться для решения вопроса об оформлении гаража в свою собственность, является Росреестр.

Согласно законодательству Российской Федерации, земля в силу статьи 16 Земельного кодекса РФ принадлежит государству. Поэтому, ответ юриста Тукмакова В. о том, что приобретательная давность не будет действовать, верен. Но по выписке из решения местной администрации и договору купли-продажи можно просить признание ранее учтенного права в соответствии со статьей 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответ юриста Прохоровой О. о том, что нужно сначала получить право на гараж, а затем заниматься землей, также правильный. В данном случае, если у вас нет договора купли-продажи и документа о праве собственности у предыдущего собственника, то возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Поэтому, для оформления гаража в свою собственность стоит обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж, предоставляя выписку из решения местной администрации и договор купли-продажи в соответствии со статьей 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В данном случае, правдивой является позиция юриста Тукмакова Владимира из Саратова. Согласно статье 16 ЗК РФ, земля принадлежит государству, поэтому приобретательная давность не будет работать. Однако, выписка из решения от 23.11.1993 г. и договор купли-продажи (купчая) могут быть использованы для признания ранее учтенного права согласно статьям 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, Вам стоит обратиться в Росреестр для подачи заявления о регистрации ранее возникшего права с предоставлением соответствующих документов (выписка из решения от 23.11.1993 г. и договор купли-продажи (купчая)). В случае отказа, можно подать иск в суд с целью признания права собственности на гараж на основании этих документов.