Как оформить право собственности на дом в Луганской республике, если продавец не на связи? Гайд для покупателей

Судя по описанию ситуации, заключенный предварительный договор купли-продажи дома не является полноценным договором купли-продажи, а лишь является договором, который заключается на определенный срок до заключения основного договора. Такой договор не оформляет право собственности на имущество.

Так как продавец на связь не выходит и не исполняет свои обязательства по заключенному предварительному договору, то возможно воспользоваться правом на установление факта прекращения права собственности продавца на данное имущество. В соответствии с законодательством Российской Федерации территория Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики не признается Российской Федерацией, а значит и действующее на территории России законодательство не распространяется на это имущество. В данном случае, возможно применение процедуры оформления права собственности на данное имущество в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики. Однако, это может быть довольно сложной и длительной процедурой, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу на местности или к юристу, специализирующемуся на законодательстве Луганской Народной Республики.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи дома в Луганской республике, заключенный 08.04.2021 года.

2. Квитанции об оплате частей денежных средств за дом, подтверждающие факт выплаты половины суммы.

3. Документы, подтверждающие факт того, что продавец находится на территории Украины, и не выходит на связь.

4. Документы, свидетельствующие о начале специальной операции.

На основании предоставленных документов, можно обратиться в суд с иском о защите прав на объект недвижимости и запросить судебное решение о переходе права собственности на покупателя. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке исковых документов.

Ниже представлен список статей, которые могут быть применимы в данной ситуации, в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость";
• Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завершение договора купли-продажи недвижимости";
• Статья 504 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю";
• Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к письменной форме договоров и их изменения";
• Статья 227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Подведомственность гражданских дел".

Однако, так как договор был заключен в Луганской республике, возможно, потребуется дополнительное исследование законодательства этой территории.