Как оформить права на квартиру после наследства от бабушки, минуя отца и избежать ареста

Согласно Закону "Об объектах недвижимости" РФ, наследник может передать свои права на наследство другому лицу в порядке договора передачи наследственных прав. Однако, в данном случае, такой договор возможен только с согласия всех остальных наследников. Если квартира оформлена на вашего отца в качестве наследника, то минуя его вы не можете стать собственником квартиры. Поэтому необходимо решить вопрос с долгами вашего отца, либо попытаться передать права на квартиру другому наследнику с согласия всех участников наследования.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки, оставившей свою квартиру в наследство.

2. Завещание бабушки, если оно имеется.

3. Свидетельства о рождении Вашего отца и Вас.

4. Документы, подтверждающие, что Ваш отец является законным наследником квартиры, в частности свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве на наследственное имущество.

5. Согласие отца на передачу права на квартиру на Вас.

6. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.

При этом, необходимо учитывать, что передача права на квартиру может быть обременена судебными актами, ограничениями или другими обязательствами, поэтому решение данного вопроса следует рассмотреть с учетом всех юридических нюансов. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу.

Статья 1149 Гражданского кодекса РФ «Наследование имущества», статьи 253 и 309 Гражданского процессуального кодекса РФ «Участие в деле лиц, имеющих законный интерес в исходе дела» и статья 330 Гражданского процессуального кодекса РФ «Замещение участников гражданского процесса». В данном случае, возможно через суд в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ получить свои наследственные права на квартиру без участия отца.