Как оформить покупку жилья с помощью договора через нотариуса и избежать претензий со стороны бывшего супруга или мужа

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, был ли брак заключен до приобретения указанного жилья и на какую сумму брат собирается ее приобретать, а также были ли деньги от брата внесены на счет супругов.

Теоретически, муж может претендовать на жилье при разводе, если оно является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто и сколько денег внес на его приобретение.

Однако, существует возможность заключения предварительного договора между супругами на случай развода, который может урегулировать вопросы владения имуществом, включая жилье. Такой договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом.

На основании вышеизложенных обстоятельств, я могу порекомендовать обратиться к юристу, который поможет подробно изучить конкретные обстоятельства и подготовить необходимые документы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт брата, который предоставляет деньги;
2. Копия свидетельства о браке и свидетельства о разводе, если такой имел место быть;
3. Паспорт и другие документы, подтверждающие личность, место жительства и семейное положение;
4. Документы, подтверждающие факт того, что деньги были внесены на Ваш счет;
5. Характеристики жилья, которое Вы планируете купить;
6. Черновик договора дарения денежных средств, который Вы можeте составить с помощью нотариуса.

Для того чтобы Ваш муж не имел права претендовать на жилье, которое Вы планируете купить, необходимо нотариально оформить договор дарения денежных средств, в котором прописать, что деньги, перечисляемые братом, являются Вашей личной собственностью, и никаких прав на жилье, приобретаемое на эти деньги, ни у кого кроме Вас не будет. Однако, если это жилье будет приобретено в период совместной жизни Вас и Вашего мужа, возможен риск, что оно будет считаться совместной собственностью и разделится между Вами в случае развода. Поэтому, Вам также можно рассмотреть другие варианты решения данной ситуации с учетом Ваших индивидуальных обстоятельств.

148 часть 1 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения; 34 Гражданского кодекса РФ - Право собственности; 31 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи; 33 Гражданского кодекса РФ - Право наследования; 38 Семейного кодекса РФ - Основания и порядок возникновения и прекращения брачных правоспособностей. Однако, в данном случае, рекомендуется получить консультацию специализированного юриста, который в свою очередь проанализирует все обстоятельства, наличие рисков и подготовит необходимые документы.