Как оформить покупку квартиры на жену и погашать ипотеку на мужа: советы экспертов

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотечном залоге" вы можете оформить квартиру в свою собственность. Если муж захочет оформить ипотеку на себя, то при этом вы можете выступить поручителем по кредиту. Однако, в случае неисполнения мужем обязательств по погашению кредита, банк обратится за исполнением обязательств к поручителю - в данном случае, к вам. Поэтому перед принятием решения необходимо внимательно оценить риски и обсудить детали с мужем. Отмечу, что наследственные права дочери мужа от его первого брака не могут быть ограничены таким образом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывают и покупатель, и продавец.

2. Свидетельства о собственности на квартиру, если она уже зарегистрирована на кого-то другого.

3. Документы, подтверждающие подтверждение первоначального взноса на покупку квартиры, сделанного родителями покупателя.

4. Договор ипотеки, который подписывает муж покупателя и банк, который предоставляет ипотечный кредит.

5. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру в соответствующий орган Росреестра.

6. Документы, подтверждающие родственную связь и права наследования между дочерью мужа и покупателем квартиры.

В данном случае возможно оформление квартиры в собственность на покупателя, при этом ипотеку будет платить муж покупателя. Чтобы избежать проблем с наследованием, рекомендуется заключить брачный контракт с установлением порядка распределения имущества в случае развода или смерти одного из супругов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 250 "Договор купли-продажи"
• Статья 256 "Переход права собственности на квартиру"
• Статья 239 "Договор займа"
• Статья 380.1 "Договор ипотеки"