Как оформить покупку гаража: технические документы, ЕГРН и кадастровый план

Для правильного оформления покупки гаража необходимо подготовить договор купли-продажи и заключить его с продавцом, на основе собственности которого находится данный гараж. В качестве дополнительных документов, подтверждающих право собственности продавца, могут использоваться технический паспорт, выписка из ЕГРН и кадастровый план. После заключения договора купли-продажи и уплаты необходимой суммы денежных средств, продавец должен передать покупателю все необходимые документы и ключи от гаража. Далее, для правильной регистрации сделки необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на гараж в пользу покупателя.

Для оформления сделки по покупке гаража необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, который должен быть заключен письменно и подписан обеими сторонами.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, выданное уполномоченным органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

3. Технический паспорт на гараж, который содержит необходимые сведения о соответствии гаража требованиям технической безопасности и правилам эксплуатации.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о текущем состоянии прав на объект недвижимости.

5. Кадастровый план, который содержит сведения о местоположении гаража, его площади и иных характеристиках.

Для правильного оформления сделки лучше проконсультироваться у юриста, чтобы избежать ошибок и не предоставить себя в подверженность мошенничеству.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-141) - регулирует правовой статус гаражей как объектов недвижимости, а также основные принципы заключения, исполнения и прекращения договоров купли-продажи;

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 9, 10) - устанавливает правовые основы оборота земельных участков, на которых расположены гаражи;

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16, 18) - определяет требования к документам, необходимым для государственной регистрации права собственности на гараж, а также порядок государственной регистрации указанных прав;

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета" (статьи 9, 10, 13, 17) - определяет правила осуществления государственного кадастрового учета, включая кадастровый план гаража.