Как оформить покупку дома за материнский капитал без участия бывшего супруга и обезопасить жилье для детей

1) Для того чтобы исключить бывшего супруга из собственности на покупаемый дом, необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости с указанием исключительно вашей фамилии и исключением бывшего супруга из сделки. Также, необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость только на вас.

2) Если вы боитесь, что при разводе нынешний супруг захочет получить долю в приобретенной недвижимости, то можете принять меры по исключению этого имущества из совместно нажитого имущества. Для этого необходимо заключить брачный договор, где указать, что при разводе данные недвижимости не участвуют в разделе имущества, которое было получено в браке. Это позволит обезопасить жилье детей в случае развода.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на покупаемый дом: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость и т.д.

2. Свидетельство о расторжении брака с отцом детей и документы, подтверждающие, что дети остались на его фамилии (если такие имеются).

3. Ваш новый свидетельство о браке и свидетельство о перемене фамилии.

4. Если у вас и вашего бывшего супруга был заключен брачный договор, то его копия будет также необходима.

Чтобы обезопасить жилье для ваших детей и избежать возможного участия вашего нынешнего мужа в разделе имущества в случае развода, я бы посоветовал вам обратиться к опытному юристу для составления брачного договора и иных документов, которые обеспечат права ваших детей на недвижимость, купленную за счет материнского капитала. Эти документы должны будут учесть текущую ситуацию с отцом ваших дочерей и сделать обязательство для вашего нынешнего мужа не участвовать в разделе этого имущества в случае разрыва брака.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (определяет порядок раздела имущества между супругами при прекращении брака).

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяет порядок купли-продажи недвижимости).

Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (определяет правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяет порядок приобретения и оформления права собственности на дом по материнскому капиталу).

Для более точного действия, необходимо обратиться к профильному юристу, для составления договорных документов, которые обеспечат юридическую защиту владельца дома.