Как оформить покупку дома без оформления наследства в госреестре?

Добрый день! Если мать планирует оформить наследство в государственном реестре недвижимости, то она должна предъявить свидетельства о праве на наследство (заверенные нотариально) и соответствующие документы на объект недвижимости. Если же покупатели сами хотят оформить покупку дома на свое имя, они могут совершить договор купли-продажи с вашей матерью и оформить его в государственном реестре недвижимости. Однако, необходимо знать, что в соответствии с законодательством, оформление наследства и покупки должно сопровождаться определенными процедурами и документами, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к компетентным юристам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Справка из налоговой инспекции о наличии наследуемого имущества;
3. Свидетельство о праве на наследство, которое мама получила.

Если мама не оформила право собственности на наследство в государственном реестре, то необходимо сначала пройти процедуру государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если вы хотите оформить покупку дома сразу на покупателей без оформления права собственности на маму, то это может быть недопустимо с точки зрения законодательства. Для оформления сделки купли-продажи недвижимости необходимо, чтобы продавцом был именно собственник объекта недвижимости. Если права собственности на наследство еще не оформлены, то сделка не может быть заключена.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 1113 Гражданского кодекса РФ "Оформление прав на наследство"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"