Как оформить покупку дома без оформления наследства в госреестре?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3096356
Ответы юристов (1)
Добрый день! Если мать планирует оформить наследство в государственном реестре недвижимости, то она должна предъявить свидетельства о праве на наследство (заверенные нотариально) и соответствующие документы на объект недвижимости. Если же покупатели сами хотят оформить покупку дома на свое имя, они могут совершить договор купли-продажи с вашей матерью и оформить его в государственном реестре недвижимости. Однако, необходимо знать, что в соответствии с законодательством, оформление наследства и покупки должно сопровождаться определенными процедурами и документами, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к компетентным юристам.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти отца;
- Справка из налоговой инспекции о наличии наследуемого имущества;
- Свидетельство о праве на наследство, которое мама получила.
Если мама не оформила право собственности на наследство в государственном реестре, то необходимо сначала пройти процедуру государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если вы хотите оформить покупку дома сразу на покупателей без оформления права собственности на маму, то это может быть недопустимо с точки зрения законодательства. Для оформления сделки купли-продажи недвижимости необходимо, чтобы продавцом был именно собственник объекта недвижимости. Если права собственности на наследство еще не оформлены, то сделка не может быть заключена.
Статьи, применимые к данной ситуации:
- Статья 1113 Гражданского кодекса РФ "Оформление прав на наследство"
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
- Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы