Как оформить передачу доли в квартире умершего отца жены, болеющей и старшей по возрасту, на прямых наследников которой нет?

Для передачи доли в квартире от умершего собственника необходимо оформить наследование. С учетом того, что прямых наследников у передающей стороны нет, она может оформить завещание в вашу пользу. При этом передача доли будет осуществляться через наследование по завещанию. Оформление завещания требует надлежащей юридической формы и должно соответствовать требованиям законодательства РФ. По вопросам оформления наследства и завещания лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Для оформления передачи доли квартиры от умершего отца к вам нужно будет составить и подписать договор купли-продажи между Вами и вашей отчимой. Также необходимо будет подготовить справку об отсутствии задолженностей по налогам по данному объекту недвижимости. В дальнейшем данная сделка должна будет быть зарегистрирована в местном органе Росреестра.

Кроме того, необходимо уточнить наличие завещания отца. В случае его наличия и вашего упоминания в качестве наследника, передача доли могла бы быть проведена иным способом, а именно - в процессе наследования. В таком случае, вместо договора купли-продажи необходимо будет обратиться в нотариальную контору и оформить наследственный сертификат.

В любом случае, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу, который поможет оформить сделку правильно и станет Вашим представителем в местном Росреестре.

Статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на наследство.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности на квартиру.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - о передаче доли в праве собственности.

Статья 131 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о праве органа местного самоуправления принимать решения по передаче имущества в собственность граждан.

Для уточнения порядка передачи доли в праве собственности и документов, необходимых для оформления сделки, рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу.