Как оформить обмен квартиры на дом: правовые аспекты и возможности в банке ВТБ 24

При условии, что обмен своей квартиры на дом является взаимовыгодным для обеих сторон, такой обмен является возможным. Юридически обмен должен быть оформлен в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а в частности, с законом о договоре об обмене. Обмен должен быть оформлен в письменной форме, с указанием существенных условий обмена (объекта обмена, субъектов обмена, места и срока его исполнения и прочих существенных условий). Также следует учесть, что в случае обмена недвижимости может потребоваться согласие кредитора (банка), если оно предусмотрено в договоре ипотечного кредита. Важно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и оформления всех необходимых документов и формальностей.

Документы, которые могут потребоваться для обмена квартиры на дом включают: 1) договор обмена, оформленный в письменной форме и содержащий существенные условия обмена; 2) согласие кредитора (банка), если оно предусмотрено в ипотечном договоре; 3) документы на квартиру и дом, подтверждающие правомерность их владения и права собственности; 4) документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру и дом; 5) иные документы, необходимые по соглашению сторон или требуемые законодательством Российской Федерации.

Закон о договоре об обмене (статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации); Закон об ипотеке (статьи 29-38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).