Как оформить наследство квартиры: завещание или дарственная?

При наследовании квартиры возможно использование двух способов оформления - завещания или дарственной. Оба варианта имеют свои особенности и последствия с точки зрения налогообложения.

Завещание - это документ, который оформляется в случае, если тетя хочет оставить вам свою квартиру после своей смерти. При оформлении завещания применяется налогооблагаемая база, равная стоимости имущества на момент смерти тети. Налог на наследство будет рассчитываться исходя из этой стоимости. Однако, в некоторых случаях может быть предоставлена льгота на освобождение от уплаты налога на наследство.

Дарственная - это договор, который оформляется при жизни тети, она передает вам квартиру в качестве дара. При оформлении дарственной применяется налогооблагаемая база, равная рыночной стоимости квартиры на момент совершения дарения. Налог на дарение будет рассчитываться исходя из этой стоимости. Однако, в некоторых случаях может быть предоставлена льгота на освобождение от уплаты налога на дарение.

Для выбора наилучшего варианта оформления квартиры рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового и наследственного права, чтобы рассчитать возможные налоговые платежи и оценить преимущества и недостатки каждого способа оформления.

Для оформления завещания потребуются следующие документы: паспорт тети, свидетельство о смерти (в случае, если тетя уже умерла), свидетельство о рождении (ваше свидетельство, подтверждающее ваше родство с тетей), свидетельства о собственности на квартиру. Для оформления дарственной потребуются следующие документы: паспорт тети, ваш паспорт, свидетельства о собственности на квартиру.

Статьи 217, 218, 219, 220, 221, 222 Налогового кодекса Российской Федерации; Статьи 1114, 1115, 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации.