Как оформить наследственный дом на себя и детей: особенности передачи по завещанию и возможные ограничения

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник имеет право на наследство в целом или на долю наследства. Оформление наследства производится в порядке, установленном законом. Однако, если в завещании было оговорено право на наследство конкретного имущества без права продажи, наследник не имеет права распоряжаться этим имуществом. Таким образом, оформление дома на двоих детей и наследника не является возможным, если в завещании указано ограничение на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Завещание, на основании которого наследник получил дом.

2. Свидетельство о смерти наследодателя.

3. Свидетельства о рождении детей наследника.

4. Документы, подтверждающие право на наследство на дом (если таковые имеются).

5. Заявление на регистрацию права собственности на дом на каждого наследника.

При оформлении наследства необходимо учитывать, что дочери, не достигшие совершеннолетия, могут быть зарегистрированы в качестве совладельцев объекта недвижимости только при наличии письменного согласия их законных представителей (родителей либо опекунов, кураторов) и после прохождения установленной законом процедуры назначения опекуна (куратора).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от деталей завещания и возможных ограничений на право наследования, которые могут быть установлены законом. Однако, учитывая описание ситуации, возможно применение следующих статей гражданского законодательства: статьи 1114, 1150, 1151, 1152, 1153, 1164, 1173, 1184 и 1204 Гражданского кодекса Российской Федерации.