Как оформить наследственный дом на другого человека: список документов и возможности

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, наследник вправе оформить право собственности на наследуемое имущество путем государственной регистрации перехода права. Однако, данный процесс может быть осуществлен только после того, как наследник получит на руки свидетельство о праве на наследство. Поэтому, оформление дома на других лиц, в данном случае, на Вас, сразу после наследования невозможно.

Для государственной регистрации перехода права на дом наследника на Вас, Ваш дядя должен оформить дарственную или уступочную договоры на Вас. При этом, необходимо учитывать, что на стадии наследования наследник вправе распоряжаться наследственным имуществом только с разрешения наследственного суда.

Таким образом, для оформления права собственности на дом на Вас, необходимо обратиться в органы Росреестра на основании дарственной или уступочной договоров, заключенных между Вашим дядей и Вами после получения им свидетельства о праве на наследство и с разрешения наследственного суда (если таковое требуется).

Для решения данного вопроса необходимо собрать ряд документов. Во-первых, должны быть подтверждены наследственные права дяди на дом, для чего он должен обратиться в нотариальную контору для составления завещания, если оно отсутствует, или наследственного договора, если имущество было передано дяде от другого наследника. Далее, для переоформления прав на дом на нового собственника, необходимо собрать документы на само имущество, а именно: — свидетельство о праве собственности на дом, которое должно быть на имя дяди; — документы, подтверждающие наличие задолженностей перед государством и местными властями (налоговые декларации, заключения органов государственного контроля и т.д.); — документы на землю, на которой расположен дом, если таковые имеются. Также следует обратить внимание на возможные ограничения на право отчуждения дома. Если имеются такие ограничения (залог, арест и т.п.), то их необходимо устранить, прежде чем начинать процедуру переоформления прав на имущество.

Гражданский кодекс РФ (статьи 1113-1116) регулирует наследование имущества и действия наследников. Кроме того, Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 16-23) устанавливает требования к переоформлению прав на недвижимое имущество, включая дома. Для оформления прав на дом необходимо предоставить документы о праве на наследство, а также договор купли-продажи и иные необходимые документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость.