Как оформить наследственное имущество: передача 1/2 доли квартиры. Обязательность договора дарения у нотариуса и стоимость услуг

Для перехода права собственности на квартиру от одного лица другому необходимо составление соответствующего договора, в данном случае договора дарения. Чтобы такой договор имел юридическую силу, его необходимо оформить у нотариуса.

О стоимости услуг нотариуса по составлению договора дарения можно узнать из Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2013 № 1182 "Об утверждении размеров государственной пошлины за осуществление нотариальных действий". Кроме этого, согласно статье 333.21 Налогового кодекса РФ, расходы по оплате услуг нотариуса могут быть учтены при налогообложении налога на доходы физических лиц в размере фактически произведенных расходов не более чем в пределах 400 тыс. рублей в год, если эти расходы оплачены за услуги нотариуса, в том числе по оформлению дарственной (договора дарения) и иных договоров.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оставшуюся после родителей.
2. Паспорта родителей и брата.
3. Заявление на оформление доли в квартире и договор дарения.

По-поводу необходимости составления договора дарения у нотариуса следует отметить следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения имущества, ценность которого составляет более 100 тысяч рублей, должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом. С учетом этого положения законодательства, составление договора дарения в обязательном порядке должно происходить у нотариуса, если стоимость даруемой доли в квартире превышает 100 тысяч рублей.

По поводу стоимости услуг нотариуса следует отметить, что нормативы определены каждым регионом отдельно. Их можно уточнить в соответствующей нотариальной конторе или в МФЦ, который предоставил информацию о необходимости оформления договора у нотариуса.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения") и статья 61 Федерального закона "О нотариате" ("Стоимость нотариальных действий"), которые регулируют вопросы заключения договора дарения и определение стоимости нотариальных услуг. Также следует учесть местные законы и нормативные акты в данной ситуации.