Как оформить наследование жилья и избежать передачи долгов по кредитам старшим детям: сравнение выбора между дарственной и завещанием.

Оформить жилье таким образом, чтобы оно досталось только несовершеннолетнему ребенку, можно через завещание. Дарственная не гарантирует, что жилое помещение не будет передано кредиторам в случае неуплаты долгов.

При наследовании долги остаются с наследниками в том числе и с несовершеннолетним ребенком. Если сумма долга превысит стоимость жилья в наследство, то ребенку не придется выплачивать долг, который его превышает.

Однако, в этом случае размер наследства будет уменьшаться за счет долгов по кредиту, и, возможно, не останется ничего для несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на жилье, оформленное на имя отца. 2. Документы о кредитах: договоры кредитования, расчетные листы, платежные поручения и т.д.

Чтобы оформить жилье на несовершеннолетнего ребенка, можно воспользоваться двумя инструментами права: дарением и завещанием. В случае дарения жилья ребенку, отец должен будет передать ему право собственности на жилье в соответствии с гражданским законодательством РФ. В случае завещания жилья ребенку, отец должен составить завещание и указать его водворяемость после его смерти.

Согласно законодательству РФ, наследник несет ответственность по наследственным долгам ограниченно, т.е. до предела стоимости наследуемого имущества. Если стоимость жилья меньше суммы кредитныx обязательств, то несовершеннолетний наследник должен оплатить только до предела стоимости наследуемого жилья, а оставшийся долг должны быть погашен кредитором из других источников (например, банковских счетов, акций и т.п.).

Кроме того, если жилье будет оформлено на несовершеннолетнего ребенка, проживающего в нем, то оно может быть освобождено от исполнения обязательств по кредитам на определенный срок в соответствии с законодательством РФ.

В любом случае будет лучше обратиться к юристу или нотариусу, чтобы получить консультацию и совет по конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по наследству";

2) Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Наследник по завещанию";

3) Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Наследник по закону";

4) Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества";

5) Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Завещание";

6) Статья 391 Гражданского процессуального кодекса РФ "Наследственные споры";

7) Статья 394 Гражданского процессуального кодекса РФ "Споры о признании недействительности завещания";

8) Статья 358 Трудового кодекса РФ "Ответственность работника за причинение вреда работодателю".

Завещание или дарственная должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Если ребенок встанет наследником по закону, то долги переходят к нему в пределах стоимости наследства. Если же он наследник по завещанию, то обязательства по кредитам не наследуются.

Если сумма долга по кредитам превысит стоимость жилья, то ребенок не будет обязан выплачивать оставшуюся непокрытую сумму долга. Однако банк может попытаться исходя из своих интересов обратиться в суд с иском о признании сделки приобретения права собственности на жилье недействительной, если установится, что такая сделка была заключена с целью уклонения от выполнения обязательств по кредиту.