Как оформить наследование квартиры внуку при наличии инвалидного ребенка в семье?

Согласно законодательству Российской Федерации, родители имеют право на завещание своей доли имущества в пользу любого наследника, в том числе в пользу внука. Следовательно, предлагаемая схема завещания является возможной.

Однако, по закону обязательным наследником является сын, который имеет право на долю в наследстве равную половине имущества, после смерти каждого из родителей. Соответственно, если сын не получит свою долю в наследстве до смерти каждого из родителей, он может претендовать на нее, даже если у родителей есть завещания о передаче своей доли внуку.

При этом, стоит учитывать, что завещание может быть оспорено в судебном порядке, если наследники по закону считают его недействительным. Также стоит обратить внимание на налоговые аспекты при передаче имущества внуку.

Правильная ли будет поступить так? - Как правило, завещание на недвижимое имущество составляется на всю квартиру, а не на долю в квартире, поэтому при наследовании квартиры каждым из родителей наследование производится только их доли в ней, а не всей квартиры в целом. Таким образом, чтобы оставить квартиру внуку, родители должны завещать не долю в квартире, а всю квартиру целиком.

Может ли после смерти одного из родителей сын претендовать на свою долю в наследстве, минуя завещание? - Информация о наличии или отсутствии юридически значимых отношений между сыном и родителями (например, договор о передаче имущества в возмещение обеспечения сына) отсутствует, поэтому делать выводы о возможных претензиях сына в наследстве будет неправильно.

Необходимые документы - Приобретение квартиры в новостройке обычно сопровождается заключением договора долевого участия в строительстве, а после готовности дома – договора купли-продажи. Для оформления и регистрации права собственности необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления документов на квартиру на каждого из собственников. Для составления завещания необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1111, 1117, 1118, 1119, 1120, 1156, 1158, 1160, 1176, 1177. Закон Российской Федерации "О наследовании", статьи 10, 12, 13, 14, 15, 33, 35, 37, 38, 42, 43, 44, 45, 46.