Как оформить наследование квартиры, переданной матерью по договору дарения сестре в сложной жизненной ситуации

Если квартира была передана сестре матерью по договору дарения, то юридически сестра стала полноправным владельцем квартиры, а матери не осталось никаких прав на нее. Следовательно, матерь не имеет права передать данную квартиру по дарственной или написать завещание на нее, так как она не является ее владельцем и не обладает правом распоряжения ею. Если матерь хочет распорядиться своим имуществом, она может написать завещание на свое имущество, не связанное с данным жилым помещением, это может быть другая недвижимость, автомобиль, деньги и другие ценности. Также следует учесть, что договор дарения имущества может содержать условие, согласно которому даритель оставляет за собой право пожизненного использования дара. Если в договоре дарения указана данная условие, то матерь имеет право прожить в этой квартире до конца своих дней.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, оформленный между матерью и сестрой с указанием даты его заключения.

2. Свидетельство о смерти сестры, удостоверяющее факт ее кончины.

3. Запрос кадастровой выписки о правах на квартиру, чтобы убедиться в наличии или отсутствии сведений о переходе прав на жилье от матери к дочери.

4. Завещание матери или дарственная на квартиру подаренную сестре (если решение о данном документе будет принято).

Согласно ст. 1115 ГК РФ, открытие наследства происходит с момента смерти наследодателя. Если мать является наследодателем квартиры, переданной ей дочерью по договору дарения, вопросом передачи прав на жилье может заниматься только ее наследниками. Если мать хочет переписать жилье на других наследников, то ей нужно оформить завещание или дарственную на жилье в соответствии с законодательством РФ.

Что касается срока оформления завещания или дарственной, то в ГК РФ нет ограничений на его составление. Однако необходимо убедиться, что матери не было диагностировано психическое заболевание или другое нарушение, которое могло бы повлиять на ее юридическую способность. Если наследники сомневаются в ее способности принимать решения, то необходимо обратиться в суд с запросом на назначение опекуна/попечителя.

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на завещание", статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и отмена сделок" и статья 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ о признании права собственности".