Как оформить металлический гараж: советы и рекомендации для сохранения объекта недвижимости

Здравствуйте Елена! Если металлический гараж не был оформлен в соответствии с законодательством на момент его установки, то его незаконное использование является нарушением прав собственника земли. Если администрация отдала землю под гараж в аренду другому человеку, то это означает, что другой человек имеет законные права на использование указанной земли. В такой ситуации, лучше всего обратиться в органы местного самоуправления для урегулирования спорной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с правами на землю, на которой стоит гараж, в том числе: - договор аренды земли, которому подчиняется администрация, предоставившая землю под гаражом в аренду; - документы, подтверждающие право собственности на гараж (например, свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости); - законодательство об участках назначения, на которых располагаются гаражи, и правила строительства объектов недвижимости на этих участках.

В зависимости от того, какие критерии были использованы администрацией при выборе нового арендатора земли, и какой статус имеют гаражи, стоящие на этой земле, возможны различные варианты дальнейших действий.

Статья 27 Гражданского кодекса РФ "Имущество и его виды", статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 260 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности", Федеральный закон от 30 декабря 2001 года № 197-ФЗ "Об аренде земельных участков" и иные нормативные акты, регулирующие правоотношения в сфере земельных отношений и прав собственности.