Как оформить квартиру в собственность равноправно и с минимальными затратами: рекомендации и госпошлины

Согласно статье 333.28 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за удостоверение права собственности на жилые помещения взимается в размере 2 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Поэтому, для определения размера госпошлины необходимо определить кадастровую стоимость квартиры. Однако, так как супруги собираются разделить собственность в равных долях, при условии, что оба собственника являются гражданами Российской Федерации, передача имущества в рамках семейных отношений освобождена от государственной пошлины. Поэтому при оформлении документов на переход владения половиной квартиры, государственная пошлина не взимается, а необходимо оплатить только услуги нотариуса и регистратора.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право на собственность квартиры у каждого из супругов, а именно:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя жены.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя жены.

3. Документы, подтверждающие право собственности на другие имущество, если таковые имеются.

Для оформления перехода долей в квартире от одного супруга к другому необходимо обратиться в Росреестр. При этом размер госпошлины зависит от величины доли, которая будет передаваться, и может варьироваться от 1000 до 15 000 рублей. Однако, если супруги принимают решение о разделе имущества в равных долях и без изменения долей, то необходимость в уплате государственной пошлины отпадает.

Нужно также учитывать, что при оформлении документов рекомендуется получить услуги юриста для контроля за всем процессом и минимизации риска возможных ошибок. В данном случае такие услуги будут отдельным затратами.

Согласно статье 138 ГК РФ квартиру, приобретенную женой в период брака на средства, заработанные ей в процессе занятия трудовой деятельностью, должен признать совместной собственностью супругов. Также, согласно статье 255 ГК РФ при разделе имущества действует принцип равенства долей при отсутствии иных соглашений.

Относительно госпошлины, размер ее зависит от разных факторов, в том числе от региона, в котором вы проживаете, и от суммы имущества, которое вы разделяете. Для конкретного расчета следует обратиться в нотариальную контору или орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.