Как оформить квартиру по договору дарения на двух внуков, и что произойдет после смерти бабушки?

Для ответа на данный вопрос необходимо знать детали подготовки договора дарения, в частности, какие условия в нем установлены. Если в договоре дарения будет отсутствовать оговорок о правах наследников и отсутствии доли в подарке, то после смерти бабушки ее дочь сможет претендовать на долю в этой квартире, на основании права на обязательную долю в наследстве. Однако, наличие и сроки установления такой доли могут быть разными, в зависимости от конкретной ситуации. В целом, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить профессиональную консультацию по данному вопросу и разобраться с нюансами правовой защиты интересов всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор дарения, в котором будут указаны условия передачи квартиры бабушкой в собственность двух внуков.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в упомянутых внуками, после заключения договора дарения.
3. Запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о передаче права собственности на квартиру бабушкой своим внукам.
4. Документы, удостоверяющие родственные отношения между бабушкой, ее дочерью (вашей тетей) и внуками.
5. Свидетельство о смерти бабушки, если все же это случится.

Относительно претензий вашей тети на квартиру, следует отметить, что по законодательству Российской Федерации действие договора дарения является неприкосновенным. При заключении договора дарения квартиры в пользу конкретных лиц, она переходит в их собственность, поэтому если в договоре не указано иное, никто, кроме упомянутых в договоре лиц, прав на такую квартиру не имеет.

Если ваша тетя желает претендовать на долю в квартире в будущем, то ее необходимо оформлять отдельным договором купли-продажи или договором дарения. Если таких документов нет, то у нее нет оснований для получения доли в квартире, которая была передана в собственность внукам через договор дарения.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.