Как оформить квартиру на жену при приобретении по ипотеке в браке с детьми и согласием мужа на отказ

Для того чтобы оформить квартиру на Вас, необходимо провести расторжение брачного договора или заключить соглашение о разделе имущества. При этом, муж должен подписать все необходимые документы, подтверждающие его отказ от доли в квартире. Далее, необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления перехода права собственности на Вас. Помимо этого, необходимо учесть существующую ипотеку и принять решение о дальнейшем ее выплате.

Для оформления квартиры на Вас необходимо будет составить договор купли-продажи с Вашим мужем, в котором он передаст Вам свою долю в квартире. Данный договор необходимо будет заверить у нотариуса.

Также Вам необходимо будет выплатить оставшуюся сумму по ипотеке, если Вы хотите оставить квартиру в собственности только на себя. При этом, если Вы не расплатились до конца с банком за квартиру, то Вам нужно будет переоформить ипотеку только на себя.

Кроме того, необходимо учесть, что оставшаяся часть ипотечного займа не исчезает после оформления доли в квартире на Вас. Вы продолжите выплачивать ипотеку, так как каждый из супругов, принимавших участие в оформлении ипотеки, несет личную ответственность за ее возврат. Если один из супругов не будет выполнять свои обязательства, банк вправе обратиться к другому с определенными требованиями.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов в браке"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Общая собственность супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор залога недвижимости"
• Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договоров"