Как оформить ипотеку при получении жилищной субсидии: легальные способы и риски

Согласно Федеральному закону от 15 августа 1996 года № 122-ФЗ "О жилищно-коммунальном хозяйстве" и Постановлению Правительства РФ от 1 апреля 1996 года № 362 "Об утверждении Положения об установлении льготных категорий граждан для предоставления жилых помещений" гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, могут быть предоставлены льготы в виде субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, общедомовых нужд, а также в виде предоставления жилых помещений.

При этом, при наличии права на получение жилищной субсидии, гражданин вправе получить ее независимо от того, является он собственником жилья, зарегистрированным в нем либо арендатором жилого помещения. Однако, жилищная субсидия не является доходом, и тем самым не подлежит обложению налогами и не учитывается при расчете ипотечного кредита.

Следовательно, вы можете оформлять гражданскую ипотеку на мужа без каких-либо проблем относительно получения жилищной субсидии. Однако, необходимо уточнить условия субсидии и требования банковской организации по оформлению кредита.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Удостоверение личности свекра – для подтверждения того, что он является бывшим военнослужащим, уволенным по состоянию здоровья.

2. Свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении мужа и дочери - для подтверждения того, что они составляют семью и проживают в данной служебной квартире.

3. Документы на квартиру - на случай, если их будут запрашивать.

4. Документы, подтверждающие право на субсидию – для подтверждения того, что муж имеет право на ее получение.

Относительно вопроса о гражданской ипотеке, то ответ будет зависеть от политики банков, оформляющих ипотеку и от правил предоставления субсидии. Предлагаю обратиться к банку, в котором планируется брать ипотеку, и к органу, выдающему субсидию, для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Федеральный закон от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, проживающим в жилищных помещениях, находящихся в многоквартирных домах"

• Гражданский кодекс Российской Федерации

• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"