Как оформить ипотеку на квартиру так, чтобы она досталась вам: юридические подстраховки и правовые документы.

Для подстраховки необходимо составить и заключить с сестрой мужа договор о предоставлении ей кредита на оплату ипотеки с условием, что квартира является общей собственностью и должна быть передана в вашу совместную собственность в будущем. Договор следует заверить нотариально и зарегистрировать в уполномоченном органе государственной регистрации недвижимости. Также можно заключить с сестрой мужа договор купли-продажи доли в квартире, где указать условия передачи ее доли в вашу совместную собственность.

Для решения данного вопроса вам необходимо оформить договор займа между вами и сестрой мужа, в котором она подтверждает свое обязательство платить ипотеку на указанную квартиру, а вы обязуетесь ей предоставить займ на оплату ипотеки. В таком договоре необходимо также указать условия займа, сроки возврата и размер процентов за пользование займом. Следует обратить внимание на условия оформления документов на квартиру после полного погашения задолженности по ипотеке. Данный договор заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Также следует обратиться к юристу для консультации и проверки юридической чистоты данного договора.

Статья 158 ГК РФ "Договор поручения", статьи 307 и 308 ГК РФ "Договор залога", статьи 444 и 445 ГК РФ "Договор перевода требования", статья 431 ГК РФ "Договор изменения условий обязательства". Также возможны другие индивидуальные юридические меры подстраховки. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации по конкретной ситуации.