Как оформить ипотеку на квартиру для родителей с правом проживания: практические советы

Да, можно оформить договор, который будет гарантировать возможность проживания родителей в данной квартире до их смерти. Этот документ может быть нотариально удостоверенным договором безвозмездного пользования недвижимостью или договором пожизненного содержания, в котором будет прописано право родителей на проживание их сына в квартире до их смерти. Право на проживание предоставляется на основании добровольного согласия сына, который является собственником квартиры и который также может регулировать условия пользования этой квартирой, например, предоставить родителям отдельную комнату или определенную площадь для их проживания.
В случае возникновения споров или несоблюдения условий договора, защиту прав родителей можно обратиться в суд. Важно учесть, что при заключении такого договора необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, а также рассмотреть возможные налоговые последствия для обеих сторон - сына и родителей.

Для решения данного вопроса необходимо оформить нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования недвижимостью или договор пожизненного содержания. Для этого потребуется следующий перечень документов:
- Паспорта всех участников сделки (сына и родителей), а также копии этих паспортов;
- Документ, подтверждающий владение сыном квартирой, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Документы, подтверждающие право на пользование квартирой родителей, например, свидетельство о рождении сына или справка из ЖЭКа о составе семьи или иные документы, подтверждающие факт родства и совместного проживания сына и родителей;
- Иные документы, которые могут быть необходимы согласно требованиям нотариата и законодательства Российской Федерации.