Как оформить ипотеку и защитить свое жилье в случае развода при наличии маленького ребенка и декретного отпуска

Для того, чтобы ваш сын оставался защищенным в случае развода, необходимо составить документ - договор дарения, который будет указывать, что деньги, переданные в качестве первоначального взноса, являются собственностью сына и не могут быть подвергнуты разделу при разводе. При составлении договора необходимо учесть требования действующего законодательства о дарении и о сделке с недвижимостью, включая возможность регистрации договора в органе Росреестра. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления правильного договора дарения и урегулирования юридических аспектов сделки купли-продажи жилья по ипотеке.

Для решения данного вопроса вам потребуется составить дарственную или пожизненную распорядительную на ребенка, которую необходимо нотариально заверить и зарегистрировать в органах Росреестра. Эти документы позволят оформить переход прав собственности на квартиру на вашего сына до его покупки жилья в ипотеку. Кроме того, вам следует обратиться к банку, где ведется процедура ипотеки, для консультации по дополнительным требованиям и условиям, которые могут потребоваться для защиты прав вашего сына в случае развода.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для данной ситуации:

Статья 158 Семейного кодекса Российской Федерации: "Договор о порядке приобретения, владении, пользовании и распоряжении совместной собственностью супругов".

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности сторон договора купли-продажи жилого помещения".

Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение".

Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и составления необходимых документов.