Как оформить ипотечный кредит: комплексное ипотечное страхование жизни и имущества заемщика

При оформлении ипотечного кредита обязательным условием является заключение договора комплексного ипотечного страхования со страховой компанией банка. Предметом страхования в данном случае являются 1) жизнь и потеря трудоспособности заемщика, а также 2) риск утраты, повреждения квартиры и 2.2) риск прекращения или ограничения права собственности заемщика на квартиру. Это осуществляется в целях обеспечения финансовой безопасности заемщика и банка.

Страхование жизни и здоровья заемщика позволяет покрыть выплаты по ипотеке в случае его нетрудоспособности или смерти. Страхование имущества позволяет покрыть убытки, связанные с утратой или повреждением квартиры. Страхование прав собственности позволяет покрыть убытки, если право собственности на квартиру будет ограничено или прекращено.

Такие требования основаны на законодательстве Российской Федерации и направлены на защиту интересов заемщика и банка.

Для заключения договора комплексного ипотечного страхования потребуются следующие документы:
- Паспорт заемщика;
- Документы, подтверждающие трудовую деятельность и доходы заемщика;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие состояние здоровья заемщика;
- Иные документы, которые могут быть запрошены страховой компанией банка.

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона Российской Федерации:
- Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к страхованию в рамках ипотечного кредита;
- Статья 17 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 225-ФЗ "О договоре страхования";
- Статья 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах";
- Иные законы и нормативные акты, регулирующие вопросы ипотечного кредитования и страхования.