Как оформить ипотечное кредитование при покупке квартиры? Расскажем на примере опыта 2011 года и оптимальных решений в 2021.

Если в брачном договоре указано, что квартира приобретена до заключения брака и не является совместной собственностью, то муж не имеет права претендовать на квартиру. Также следует учитывать, что при условии страхования жизни и здоровья заемщика, если в договоре не указывается иное, то право возмещения по страховому случаю имеет тот заемщик, на чье имя заключен договор страхования.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями брачного договора и документов, оформляющих права на приобретенную квартиру. Если в брачном договоре прописано, что собственность каждого из супругов остается его собственностью, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, это имущество не является совместной собственностью супругов. Следовательно, ипотека, взятая на приобретенную квартиру, не может являться общей задолженностью супругов.

Решение банка о том, что основным заемщиком становится муж и договор страхования переоформляется на него, связано с ограничениями, установленными законодательством РФ для заемщиков, находящихся в отпуске по уходу за ребенком. Это не означает, что муж получает права на приобретенную квартиру.

Таким образом, при условии, что квартира оформлена на одного из супругов и брачным договором не предусмотрено иное, муж не имеет права претендовать на ее часть. Однако, для окончательного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение документов по сделке покупки квартиры и брачного договора.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 37, 38, 38.1, 41.

Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 256, 557.

Закон "Об ипотечном кредитовании", статьи 3, 13, 14.