Как оформить доверенность при продаже квартиры с чередой сложностей

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор между Ольгой и ее бывшим мужем, который регулирует имущественные отношения во время брака и после его прекращения. Если такой договор был заключен, то необходимо ознакомиться с его положениями.

В случае отсутствия брачного договора, договор об инвестиционном строительстве на имя Ольги является доказательством ее права на квартиру, но не является документом собственности на квартиру. Следовательно, для продажи квартиры необходимо оформление права собственности путем государственной регистрации права собственности.

Что касается вопроса об оформлении доверенности на получение денег от продажи квартиры, заверенной нотариусом, то она может иметь юридическую силу и служить доказательством договоренности между Ольгой и ее бывшим мужем о разделе денежных средств. Однако, чтобы суд признал ее действительной, необходимо, чтобы доверенность была составлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержала все обязательные реквизиты. Также важно иметь доказательства, что бывший муж ознакомился с доверенностью и согласен с ее содержанием.

Для решения данной ситуации вам необходимы следующие документы: 1. Договор об инвестиционном строительстве на ваше имя; 2. Договор оказания услуг нотариуса; 3. Документы на квартиру, включая документ, подтверждающий ее построение и право собственности на земельный участок; 4. Документы, подтверждающие фактическое внесение гражданским мужем части денег на оплату квартиры.

Представление доверенности заверенной нотариусом о том, что вы продав жилье отдадите половину суммы супругу, после уплаты всех расходов, связанных с продажей, будет иметь юридическую силу, если будет составлена в соответствии с требованиями законодательства и применимыми нормами гражданского права. Однако, предоставление данной доверенности не гарантирует, что бывший супруг не будет препятствовать продаже квартиры. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для детального изучения документов и разработки оптимальной стратегии дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1190, 1202, 131, 223)
• Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 102-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"
• Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об объектах недвижимости"
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 292, 293)
• Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей"
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 210, 346)

Ответ на конкретный вопрос о доверенности можно дать только после ознакомления с ее содержанием и учебными материалами. Однако, можно отметить, что для правомерности такой доверенности, необходимо соблюдение требований гражданского законодательства Российской Федерации и действующей практики.